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商品房预售合同必须办理备案才生效吗?
来源:安深私人律师 | 作者:安深私人律师 | 发布时间: 2022-04-05 | 983 次浏览 | 分享到:

备案登记并非预售合同生效的必要条件。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。


若当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,则从其约定。若当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件,在未办理登记备案手续的情况下,当事人一方已经履行主要义务(比如交房),对方接受的(比如收房),则当事人以有相关约定为由请求确认合同无效,人民法院不予支持。


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