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出租人就同一房屋订立数人有效租赁合同,如何确定哪个承租人有权承租?
来源:安深私人律师 | 作者:安深私人律师 | 发布时间: 2022-04-05 | 862 次浏览 | 分享到:

出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:


(一)已经合法占有租赁房屋的;


(二)已经办理登记备案手续的;


(三)合同成立在先的。


不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。


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